Κατά την επισκευή διαμερισμάτων, οι ιδιοκτήτες συχνά θέλουν να συνδυάσουν ένα μπαλκόνι και ένα δωμάτιο ή να συνδυάσουν ένα μπαλκόνι και μια κουζίνα. Σε αυτό το άρθρο θα αναλύσουμε όλες τις πτυχές και τα χαρακτηριστικά μιας τέτοιας αναδιαμόρφωσης. Αλλά στην αρχή θα δώσουμε μια σύντομη πληροφορία για όσους θέλουν να νομιμοποιήσουν τη σύνδεση ενός δωματίου με μπαλκόνι με τη βοήθεια των ειδικών μας.
Συνδυάζοντας ένα μπαλκόνι με ένα δωμάτιο - διαπραγμάτευση και τιμή.
Για να προσδιορίσετε την τιμή και την πραγματικότητα του συντονισμού του συνδυασμού ενός μπαλκονιού με κουζίνα ή δωμάτιο στο διαμέρισμά σας, παρακαλούμε γράψτε στο mail [email protected], καλέστε στο +7 (495) 507-74-67 ή συμπληρώστε μια ηλεκτρονική αίτηση. Θα χαρούμε να απαντήσουμε σε όλες τις ερωτήσεις σας!
Παρακάτω θα αναλύσουμε όλες τις πτυχές και αποχρώσεις αυτού του τύπου της αναδιαμόρφωσης.
1. Ημιδιαφανείς πόρτες πρέπει να τοποθετούνται μεταξύ του μπαλκονιού και του εσωτερικού.
Άρνηση της επιθεώρησης στέγασης να συνδυάσει μπαλκόνι και κουζίνα χωρίς πόρτα
Φυσικά, οι περισσότεροι άνθρωποι θέλουν το μπαλκόνι να γίνει μέρος ενός δωματίου ή κουζίνας, επεκτείνοντας την περιοχή τους με αυτόν τον τρόπο. Από την άποψη του νόμου, πριν δεν υπήρχαν κανόνες που να απαγορεύουν άμεσα μια τέτοια ανάπλαση. Ωστόσο, στην πράξη, η πραγματοποίηση τέτοιων ιδεών για το συνδυασμό κουζίνας και μπαλκονιού ή δωματίου και μπαλκονιού, και η απόκτηση της κατάλληλης άδειας για την ανάπτυξη του διαμερίσματος, δυστυχώς, ήταν αδύνατη. Εάν το σχέδιο ανακατασκευής του διαμερίσματος μεταξύ του μπαλκονιού και του εσωτερικού δεν έδειχνε την παρουσία θυρών, η Επιθεώρηση Στέγασης, ως εξουσιοδοτημένος φορέας, αρνήθηκε να συμφωνήσει για μια τέτοια ανάπλαση. Αποδίδουν έναν τέτοιο συνδυασμό μπαλκονιού και δωματίου ή κουζίνας σύμφωνα με την παράγραφο 14 του άρθρου 1 του Πολεοδομικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε ανοικοδόμηση. Και η ανοικοδόμηση σύμφωνα με τον ίδιο Πολεοδομικό κώδικα απαιτούσε την απόκτηση άδειας οικοδόμησης στην Επιτροπή Κρατικής Εποπτείας Κατασκευών της πόλης της Μόσχας. Ένα παράδειγμα τέτοιας άρνησης από την Επιθεώρηση Στέγασης φαίνεται στη φωτογραφία στα δεξιά. Ο κατάλογος των εγγράφων που απαιτούνται για την απόκτηση αυτής της άδειας ήταν τεράστιος και παρατίθεται στην παράγραφο 7 του άρθρου 51 του Αστικού Κώδικα. Στην πραγματικότητα, μια τέτοια συμφωνία ήταν παρόμοια με τη λήψη άδειας για την κατασκευή ενός ολόκληρου κτιρίου. Και ακόμη και με όλα τα απαραίτητα έγγραφα, ο Mosgosstroynadzor δεν εξέδωσε άδεια για τέτοια ανακατασκευή. Οι αξιωματούχοι εξήγησαν τη θέση τους στο θέμα αυτό ως εξής. Όταν συνδυάζετε ένα μπαλκόνι με ένα δωμάτιο ή μια κουζίνα, το σύστημα θέρμανσης θα πρέπει επίσης να θερμαίνει την περιοχή τους, η οποία δεν προβλέπεται στον σχεδιασμό και την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών. Εάν το μπαλκόνι συνδυάζεται με τους εσωτερικούς χώρους σε ένα διαμέρισμα, τότε η θερμαινόμενη περιοχή αυξάνεται ελαφρώς και αυτό δεν επηρεάζει τη λειτουργία του συστήματος θέρμανσης. Αλλά εάν επιτρέπεται ο συνδυασμός μπαλκονιών σε όλα τα διαμερίσματα, τότε θα προστεθούν σημαντικοί όγκοι ψυχρών μπαλκονιών με ανεπαρκή θερμομόνωση κτιρίων, τους οποίους το σύστημα θέρμανσης μπορεί απλώς να μην αντιμετωπίσει, θα προστεθούν στους εσωτερικούς χώρους, γεγονός που θα οδηγήσει σε απαράδεκτα χαμηλή θερμοκρασία εντός των χώρων. Νωρίτερα, το 2012, επιτράπηκε ο συνδυασμός μπαλκονιού με κουζίνα ή δωμάτιο και αυτό ορίστηκε ως χωριστή ρήτρα στο 508ο ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας, αλλά στη συνέχεια πολλές καταγγελίες από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων άρχισαν να έρχονται στην Επιθεώρηση Στέγασης, λόγω των γειτόνων που το πραγματοποίησαν συσχέτιση, κατάψυξη εξωτερικών τοίχων και οροφών, με αποτέλεσμα να καλύπτονται με μούχλα και μύκητες. Έτσι, ένα χρόνο αργότερα, με πρωτοβουλία του Zhilinspektsiya, αυτό το στοιχείο αφαιρέθηκε από το ψήφισμα και άρχισαν αποφασιστικά να αρνούνται να εκδώσουν άδειες για την ενοποίηση του μπαλκονιού και της κουζίνας ή του δωματίου. Τώρα, το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 508 της Μόσχας συμπληρώθηκε με τη ρήτρα 10.19 του προσαρτήματος 1 με σαφή απαγόρευση του συνδυασμού του μπαλκονιού με το εσωτερικό (όπως τροποποιήθηκε από το κυβερνητικό διάταγμα της Μόσχας αριθ. 1104 και το PPM αριθ. 1572 της 12/17/2018).
Έτσι, η απόκτηση επίσημης άδειας για να συνδυάσετε ένα μπαλκόνι με ένα δωμάτιο ή κουζίνα στην καθαρή του μορφή είναι αδύνατη με κανένα κόλπο και χωρίς χρήματα. Ακόμα κι αν γίνει η αντίστοιχη θέρμανση του μπαλκονιού και η ένταξή του στο δωμάτιο, τότε δεν θα είναι δυνατόν να ξεπεραστούν τα περιγραφόμενα εμπόδια. Είναι δυνατόν να αποσυναρμολογηθεί το μπλοκ του παραθύρου ή μέρος του εξωτερικού τοίχου (για μονολιθικά κτίρια), αλλά πρέπει να τοποθετηθούν συρόμενες ή αρθρωτές ημιδιαφανείς πόρτες (γαλλικά παράθυρα) μεταξύ του μπαλκονιού και του δωματίου / κουζίνας.
Άδεια συνδυασμού του μπαλκονιού και της κουζίνας (παράγραφος 1.2)
Έτσι, στο έργο αναδιαμόρφωσης μεταξύ του μπαλκονιού και του εσωτερικού, πρέπει να υποδεικνύεται ένα συρόμενο ή μεντεσέ διαφανές διαμέρισμα. Σε αυτήν την περίπτωση, το σύστημα θέρμανσης δεν χρειάζεται να θερμαίνει επιπλέον περιοχές και είναι δυνατή η λήψη άδειας για την ανάπλαση. Αν έχετε προγραμματίσει τη συνήθη αποσυναρμολόγηση του πλαισίου παραθύρου και της ίδιας της πόρτας όταν βγείτε στο μπαλκόνι (δηλαδή, η εκκαθάριση μεταξύ του μπαλκονιού και του χώρου πλήρωσης παραθύρων), τότε είναι καλύτερο να το κάνετε αυτό αφού συμφωνήσετε και αποδεχτείτε το υπόλοιπο της αναδιαμόρφωσης, επειδή θα λάβετε νέα σχέδια BTI για το διαμέρισμα όπου αυτοί δεν θα αναφέρεται, για τους λόγους που περιγράφονται παραπάνω είναι αδύνατο. Εάν προγραμματίσατε όχι μόνο την εκκαθάριση της πλήρωσης της πόρτας του παραθύρου, αλλά και τη διεύρυνση του ίδιου του ανοίγματος στο πλάι αποσυναρμολογώντας το μπλοκ του παραθύρου και / ή μέρος του μη φέροντος τοίχου περίφραξης, τότε τέτοια αποσυναρμολόγηση υποδεικνύεται και συμφωνείται στο έργο ανασυγκρότησης και η εγκατάσταση έχει ήδη πραγματοποιηθεί στο άνοιγμα που προκύπτει περιγραφόμενες κούνιες ή συρόμενες πόρτες. Είναι δυνατές τρεις επιλογές.
- τέτοιες πόρτες εγκαθίστανται στην πραγματικότητα για πάντα. Πρώτον, τέτοιες πόρτες συχνά εντάσσονται οργανικά στο σχεδιασμό του διαμερίσματος. Δεύτερον, προστατεύουν πραγματικά από τις πτώσεις της θερμοκρασίας εντός του χώρου και την εμφάνιση υγρασίας, μύκητα και μούχλας στις εσωτερικές επιφάνειες των τοίχων κατάψυξης με μόνωση μπαλκονιού χαμηλής ποιότητας. Συχνά υπάρχουν ακόμη και φορές που οι άνθρωποι μετά τον πρώτο χειμώνα με τον ενσωματωμένο χώρο του ίδιου του μπαλκονιού εγκαθιστούν αυτές τις πόρτες για να διορθώσουν τα προαναφερθέντα ελαττώματα. Μερικές φορές, εάν το επιτρέπουν οι διαστάσεις των αποβαθρών και στις δύο πλευρές του ανοίγματος του μπαλκονιού, το άνοιγμα αυτών των θυρών γίνεται μακριά από το άνοιγμα, έτσι ώστε να μπορούν να διατηρηθούν ανοιχτά, συνδυάζοντας έτσι το χώρο του μπαλκονιού και του εσωτερικού.
- Τέτοιες πόρτες εγκαθίστανται προσωρινά μόνο κατά τη στιγμή της εισόδου του επιθεωρητή και του τεχνικού της BTI στο διαμέρισμα, οι οποίοι ελέγχουν τη συμμόρφωση των ολοκληρωμένων επισκευών με το συμφωνηθέν έργο ανακατασκευής. Αφού φύγουν, οι πόρτες αποσυναρμολογούνται και καθαρίζονται στον ημιώροφο ή στο εξοχικό σπίτι. Σε περίπτωση πώλησης ενός διαμερίσματος, εάν είναι απαραίτητο, επιστρέφονται. Επιπλέον, στα νέα σχέδια του διαμερίσματος BTI, θα σημειωθεί η παρουσία τους. Δυστυχώς, η συμφωνία είναι δυνατή μόνο με αυτήν την προϋπόθεση.
- τέτοιες πόρτες δεν είναι εγκατεστημένες. Στη συνέχεια, όταν ο επιθεωρητής και ο τεχνικός BTI βγούν, πρέπει να συμφωνήσουν μαζί τους. Τα σχέδια της ΔΔΠ, πάλι, θα εξακολουθούν να αναφέρονται. Πρόσφατα, οι επιθεωρητές καλούνται να φωτογραφήσουν την παρουσία τέτοιων θυρών όταν εισέρχονται στο διαμέρισμα, οπότε σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει επίσης να πραγματοποιήσουν το κατάλληλο μοντάζ φωτογραφιών (προσθέστε μια πόρτα στο Photoshop).
Δυστυχώς, δεν υπάρχουν άλλοι τρόποι συντονισμού της ενοποίησης ενός μπαλκονιού με δωμάτιο ή κουζίνα.
Σύμφωνα με έγγραφα BTI, το μπαλκόνι θα παραμείνει μπαλκόνι. Από την άποψη της θερμικής μόνωσης, αυτές οι ημιδιαφανείς κούνιες ή συρόμενες πόρτες θα πρέπει να είναι κατασκευασμένες από διπλά τζάμια, και αυτό είναι υποχρεωτικό στο αντίστοιχο έργο ανακατασκευής. Ωστόσο, στην πράξη, οι επιθεωρητές σπάνια βρίσκουν σφάλμα με αυτό, οπότε είναι δυνατό να εγκαταστήσετε τέτοιες πόρτες από τζάμια ή παράθυρα με διπλά τζάμια.
2. Συνδυάζοντας ένα μπαλκόνι με ένα δωμάτιο ή κουζίνα με την εξάλειψη του περβάζι της πόρτας και του περβάζι των παραθύρων.
Σε μονολιθικά κτίρια, είναι δυνατόν να αποσυναρμολογηθεί το περβάζι και τα περβάζια των παραθύρων, καθώς δεν φέρουν.
Άδεια συνδυασμού του μπαλκονιού με το δωμάτιο (παράγραφος 1.7)
Σε κτίρια με πάνελ, απαγορεύεται ο καθαρισμός του περβάζι της πόρτας.
Πρώτον, αυτό παραβιάζει την ακεραιότητα και την ακαμψία των εξωτερικών αρθρωτών πλαισίων. Δεύτερον, όταν πραγματοποιείται τέτοια αποσυναρμολόγηση σε χαμηλότερα διαμερίσματα, η κατάψυξη πλακών δαπέδου συμβαίνει συχνά με το σχηματισμό συμπυκνωμάτων, μούχλας και μύκητα. Ως εκ τούτου, οι συγγραφείς της τυπικής σειράς έργων δεν δίνουν την άδειά τους για αυτόν τον τύπο μετατροπής και χωρίς τη συγκατάθεσή τους σύμφωνα με την παράγραφο 1.4.7 του προσαρτήματος 3 του ψηφίσματος αριθ. 508 της κυβέρνησης της Μόσχας, είναι αδύνατο να υπολογίζουμε στην απόκτηση άδειας για αυτήν την ανακατασκευή. Στην πραγματικότητα, είναι δυνατή μόνο μείωση του ύψους του παξιμαδιού, η οποία δεν εμφανίζεται στο έργο, αλλά είναι σχεδόν αδύνατο να εντοπιστεί κατά την αποδοχή της ανακατασκευής λόγω του γεγονότος ότι αυτό το ύψος δεν αναφέρεται πουθενά στα έγγραφα για το διαμέρισμα. Έτσι, ο επιθεωρητής και ο τεχνικός BTI μπορούν να παρακολουθούν μόνο την παρουσία ή την απουσία ενός τέτοιου παξιμαδιού, αλλά όχι το ύψος του.
Είναι δυνατόν να αποσυναρμολογηθεί το περβάζι του παραθύρου και να ληφθεί επίσημη άδεια για αυτό σε κτίρια πάνελ που τέθηκαν σε λειτουργία πριν από το 2007.
Για κτίρια κατοικιών πάνελ που κατασκευάστηκαν μετά το 2007, τα οποία σχεδιάστηκαν από τη MNIITEP (και αυτή είναι η συντριπτική πλειονότητα των κτιρίων πάνελ στη Μόσχα), απαγορεύεται η αποσυναρμολόγηση του περβάζιου παραθύρου. Το MNIITEP απαγορεύει να επηρεάζει τα μπλοκ παραθύρων σε τέτοια σπίτια, καθώς αυτό παραβιάζει την προστασία τους από προοδευτική κατάρρευση. Με άλλα λόγια, είναι αδύνατο να λάβουμε άδεια από τον προγραμματιστή του έργου στο σπίτι για μια τέτοια αναδιαμόρφωση, και χωρίς αυτήν, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, είναι αδύνατο να συμφωνήσουμε για μια νέα ανάπτυξη. Έτσι, ο συνδυασμός ενός μπαλκονιού και μιας κουζίνας (δωμάτιο) σε ένα κτίριο πάνελ που σχεδιάστηκε από το MNIITEP και χτίστηκε μετά το 2007, με την αποσυναρμολόγηση του περβάζιου παραθύρου, είναι αδύνατος. Εάν χτίστηκε ένα πάνελ μετά το 2007, αλλά ο προγραμματιστής του δεν είναι MNIITEP, τότε η πιθανότητα εξάλειψης του χώρου κάτω από το παράθυρο εξαρτάται από τη θέση του προγραμματιστή του κτιρίου του κτιρίου.
Σε τούβλα και μπλοκ σπίτια, αυτό το ζήτημα είναι ακόμη πιο περίπλοκο. Εάν η πλάκα του μπαλκονιού δεν είναι ενσωματωμένη στον εξωτερικό τοίχο και στηρίζεται σε ξεχωριστούς εξωτερικούς τοίχους στήριξης, τότε είναι δυνατόν να αποσυναρμολογηθεί το περβάζι της πόρτας και το περβάζι των παραθύρων. Τέτοιες εργασίες δεν θα προκαλέσουν κατάρρευση ή κάμψη της πλάκας του μπαλκονιού. Εάν αυτή η πλάκα είναι ενσωματωμένη στο περίβλημα με τη μορφή κονσόλας, τότε η αποσυναρμολόγηση του περβάζιου παραθύρου ή του περβάζιου μπορεί να οδηγήσει σε κατάρρευση. Σε αυτήν την περίπτωση, η δυνατότητα αποσυναρμολόγησης πρέπει να καθορίζεται από έμπειρους ειδικούς κατά την τεχνική επιθεώρηση του διαμερίσματος. Αυτή η δυνατότητα καθορίζεται από την επάρκεια του εναπομείναντος μπλοκαρίσματος της πλάκας κατά μήκος των άκρων της πόρτας. Μερικές φορές, σε τέτοιες περιπτώσεις, η αποσυναρμολόγηση είναι δυνατή μόνο με αντίστοιχη ενίσχυση της εμπλοκής της πλάκας με μεταλλικές κατασκευές.
Ταυτόχρονα, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι στη θέση του αποσυναρμολογημένου περβάζιου παραθύρου στο έργο ανασυγκρότησης, είναι απαραίτητο να υποδείξουμε την εγκατάσταση των θυρών, όπως συζητήσαμε λεπτομερώς στην πρώτη παράγραφο αυτού του άρθρου.
3. Συνδυάζοντας μπαλκόνι με κουζίνα ή δωμάτιο με επέκταση πόρτας παραθύρου.
Συνδυάζοντας ένα μπαλκόνι με ένα δωμάτιο - συντονισμό
Είναι αδύνατη η επέκταση του ανοίγματος κατά την πρόσβαση στο μπαλκόνι σε κτίρια με πάνελ, μπλοκ και τούβλα.
Σε προκατασκευασμένα σπίτια, αυτό οδηγεί σε παραβίαση της ακαμψίας και της αντοχής των εξωτερικών πλαισίων περιβλήματος, οπότε οι συγγραφείς της τυπικής σειράς έργων κατηγορηματικά δεν εκδίδουν τις άδειές τους για αυτόν τον τύπο αναδιαμόρφωσης, τις οποίες γνωρίζουν οι Επιθεωρήσεις Στέγασης, καθώς η αρχή εξουσιοδοτείται να εκδίδει άδειες. Σε κτίρια από τούβλα και μπλοκ, τα εξωτερικά τοιχώματα είναι φέροντα ή αυτοφερόμενα, και δεν επιτρέπεται η επέκταση του ανοίγματος με μερική αποσυναρμολόγηση.
Σε μονολιθικά κτίρια, εάν ο εξωτερικός τοίχος δεν φέρει, είναι δυνατή η επέκταση του ανοίγματος του μπαλκονιού στις πλευρές.
Τις περισσότερες φορές, τα εξωτερικά τοιχώματα σε μονολιθικά κτίρια αποτελούνται από τρία στρώματα από ένα στρώμα από αφρώδες σκυρόδεμα (πυριτικό αέριο, σκυροδέματος σκυροδέματος κ.λπ.), ένα στρώμα μόνωσης (αφρός πολυστυρολίου, πλάκες ορυκτού μαλλιού κ.λπ.) και ένα στρώμα γύψου προσόψεως (με τούβλο, σύστημα αεριζόμενης πρόσοψης και τ .δ.). Τέτοιοι τοίχοι εκτελούνται με δάπεδο από δάπεδο σε πλάκες που στηρίζονται σε πλάκες δαπέδου και δεν φέρουν, οπότε η μερική αποσυναρμολόγηση τους δεν θα επηρεάσει γενικά τη φέρουσα ικανότητα του κτιρίου. Ταυτόχρονα, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι ορισμένα τμήματα των εξωτερικών τοιχωμάτων μπορούν να κατασκευαστούν από μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα και να φέρουν φορτίο. Στη συνέχεια απαγορεύεται η διάλυση τους. Σε γενικές γραμμές, είναι καλύτερο να ανατεθεί ο προσδιορισμός του σκοπού των εξωτερικών τοιχωμάτων και η δυνατότητα αποσυναρμολόγησής τους σε έναν έμπειρο ειδικό που θα πραγματοποιήσει το αντίστοιχο τεχνικό συμπέρασμα σχετικά με την ανάπλαση τέτοιων έργων, απαραίτητο για να συμφωνηθεί η αναδιάρθρωση. Η δυνατότητα αύξησης του ανοίγματος του μπαλκονιού σε μονολιθικά κτίρια εξαρτάται από τους ακόλουθους παράγοντες. Εάν ένα μη ρουλεμάν τοίχωμα βρίσκεται πάνω από ένα τέτοιο άνοιγμα, τότε η αποσυναρμολόγηση του χώρου πάνω από το άνοιγμα είναι δυνατή στην πλάκα δαπέδου. Εάν μια ράβδος από οπλισμένο σκυρόδεμα περνά πάνω από το άνοιγμα, τότε δεν μπορεί να κοπεί και το άνοιγμα μπορεί να αυξηθεί σε ύψος μόνο μέχρι αυτή τη ράβδο.
Και πάλι, στη θέση του αποσυναρμολογημένου τοίχου, η εγκατάσταση των θυρών θα πρέπει να αναφέρεται στο έργο ανακατασκευής, το οποίο χωρίζει το κρύο δωμάτιο του μπαλκονιού από το εσωτερικό του διαμερίσματος, το οποίο εξετάσαμε λεπτομερώς στην πρώτη παράγραφο αυτού του άρθρου.
Επίσης, όταν ακουμπάτε τους εξωτερικούς τοίχους, δεν πρέπει να ξεχνάτε ότι σύμφωνα με το άρθρο 6.20 του SNiP 21-01-97, απαιτείται τουλάχιστον ένα μπαλκόνι με φωτιά τοίχου μέσα στο διαμέρισμα. Το ελάχιστο μήκος ενός τέτοιου τοίχου πρέπει να είναι είτε 1200 χιλιοστά από την άκρη του κιγκλιδώματος του μπαλκονιού στην άκρη της πόρτας ή του ανοίγματος του παραθύρου κατά την πρόσβαση στο μπαλκόνι, ή 1600 χιλιοστά μεταξύ δύο εξόδων σε ένα μπαλκόνι. Η παρουσία ενός τέτοιου τείχους δεν είναι απαραίτητη εάν το δάπεδο του διαμερίσματος βρίσκεται σε ύψος του κτηρίου όχι περισσότερο από 15 μέτρα (αλλά είναι υποχρεωτική η εγκατάσταση ενός γαλλικού παραθύρου αντί αυτού). Επίσης, οι αποβάθρες δεν μπορούν να σωθούν, αλλά από γυαλί ανθεκτικό στη θερμότητα.
4. Η αποσυναρμολόγηση του περβάζιου του παραθύρου και μέρος του εξωτερικού τοιχώματος απαιτεί έγκριση για το έργο αναδιαμόρφωσης.
Σύμφωνα με την παράγραφο 3.1 του προσαρτήματος 1 του διατάγματος της κυβέρνησης της Μόσχας αρ. 508, η αλλαγή του σχήματος ενός παραθύρου ή μιας θύρας σε έναν φάκελο κτηρίου απαιτεί τη λήψη προκαταρκτικής άδειας από την επιθεώρηση στέγασης για τη διεξαγωγή τέτοιων εκδηλώσεων βάσει ενός έργου ανακαίνισης διαμερισμάτων. Η αποσυναρμολόγηση του περβάζιου του παραθύρου και του εξωτερικού τοιχώματος για την επέκταση του ανοίγματος του μπαλκονιού, φυσικά, αναφέρεται σε μια αλλαγή στο σχήμα του ανοίγματος του παραθύρου και της πόρτας, και συνεπώς απαιτεί την υλοποίηση ενός κατάλληλου έργου αναδιαμόρφωσης. Διαβάστε περισσότερα για τα έργα αναδιαμόρφωσης διαμερισμάτων εδώ. Επιπλέον, αυτό το έργο θα πρέπει να συμπληρωθεί σύμφωνα με το σημείο 4.7 του προσαρτήματος 3 του ίδιου ψηφίσματος με τεχνική γνώμη σχετικά με το παραδεκτό και την ασφάλεια τέτοιων εργασιών, καθώς και τον υπολογισμό θερμικής μηχανικής.
5. Απαγορεύεται να βγάζετε καλοριφέρ στο μπαλκόνι.
Αυτή η απαγόρευση περιγράφεται στην παράγραφο 10.7 του προσαρτήματος 1 στο ψήφισμα αριθ. 508 της κυβέρνησης της Μόσχας. Αλλά απαγορεύει την τοποθέτηση θερμαντικών σωμάτων νερού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης από ανυψωτικά του συστήματος θέρμανσης σε μπαλκόνια. Η τοποθέτηση στο μπαλκόνι των ηλεκτρικών θερμαντικών σωμάτων και της ενδοδαπέδιας θέρμανσης δεν απαγορεύεται από κανένα πρότυπο και είναι δυνατή.
Τεχνικό μέρος
Από τεχνική άποψη, υπάρχουν δύο στοιχεία.Το πρώτο είναι το παραδεκτό της σύνδεσης της χαγιάτις ή του μπαλκονιού σε σχέση με τον τύπο και την κατάσταση των κατασκευών του σπιτιού, καθώς η σύνδεση, κατά κανόνα, συνεπάγεται την κατεδάφιση του περβάζιου του παραθύρου, το οποίο μπορεί να εκτελέσει λειτουργία ρουλεμάν ή να συμμετάσχει στην εμπλοκή της πλάκας μπαλκονιού - για να το κρατήσει.
Το δεύτερο συστατικό σχετίζεται με τη θέρμανση - το κύκλωμα θερμότητας του σπιτιού, που σχηματίζεται από τους τοίχους του, συμπεριλαμβανομένων των παραθύρων και της οροφής, σπάει εάν είναι απαραίτητο να θερμανθούν επιπλέον χώροι χρησιμοποιώντας κεντρική θέρμανση.
Η αρνητική εμπειρία τέτοιων ενώσεων έχει ήδη διαμορφωθεί. Μέχρι το 2012, οι επιθεωρήσεις κατοικιών στη Μόσχα επέτρεπαν τη σύνδεση loggias σε δωμάτια και κουζίνες βάσει της αντίστοιχης ρήτρας στο 508ο ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας που ρυθμίζει την ανάπλαση. Αλλά το 840ο, που εγκρίθηκε το 2012 και την τρέχουσα έκδοση, αυτή η παράγραφος εξαφανίστηκε.
Αυτό συνέβη μετά τον καθορισμό των στοιχείων παγώματος των εξωτερικών τοίχων και δαπέδων, καθώς και του σχηματισμού υπερβολικού συμπυκνώματος και μούχλας που συνέβησαν ως αποτέλεσμα αυτών των αναδιαρθρώσεων. Αυτό δεν σημαίνει ότι απαγορεύεται η ένταξη σήμερα. Αλλά εμφανίστηκαν σοβαροί περιορισμοί.
Επιλογές σύνδεσης
1. Προσχώρηση με την κατεδάφιση του περβάζιου παραθύρου. Ίσως σε μονολιθικά προκατασκευασμένα κτίρια πριν από το 2007, ορισμένα τούβλα σπίτια, απαγορεύεται στα περισσότερα προκατασκευασμένα σπίτια που χτίστηκαν μετά το 2007.
Τα μονολιθικά σπίτια είναι η ευκολότερη επιλογή για αυτόν τον τύπο αναδιαμόρφωσης χάρη στους εξωτερικούς τοίχους που δεν υποστηρίζουν. Σε τούβλα σπίτια, αυτή η πιθανότητα οφείλεται στο εάν το περβάζι του παραθύρου εμπλέκεται στο μπλοκάρισμα της πλάκας του μπαλκονιού. Εάν ναι, το μπαλκόνι μετά την κατεδάφιση του μπλοκ παραθύρου μπορεί να καταρρεύσει.
2. Σύνδεση με την κατεδάφιση του μπλοκ παραθύρου, συμπεριλαμβανομένου του περβάζι της πόρτας κάτω από την πόρτα του μπαλκονιού και του βραχυκυκλωτήρα πάνω από αυτό και του παραθύρου. Ίσως σε μονολιθικά, κάποια τούβλα, απαγορευμένα εντελώς σε σπίτια.
3. Συμμετοχή στην επέκταση του υπάρχοντος ανοίγματος αποσυναρμολογώντας τις πλευρικές αποβάθρες. Ίσως σε μονολιθικά, σε σπάνιες περιπτώσεις - τούβλο, απαγορεύεται εντελώς σε σπίτια. Ταυτόχρονα, το διαμέρισμα πρέπει να έχει περισσότερα από ένα χαγιάτι και σε ένα από αυτά ο τοίχος πρέπει να διατηρηθεί έτσι ώστε να μπορεί να κρυφτεί σε περίπτωση πυρκαγιάς πριν φτάσουν οι διασώστες.
Για να μάθετε ποιοι χειρισμοί μπορούν να γίνουν στο σπίτι σας, πρέπει να λάβετε μια τεχνική γνώμη για το παραδεκτό και την ασφάλεια της εργασίας από τον συγγραφέα του έργου σπιτιού. Μπορείτε να το υπολογίσετε με μια σειρά σπιτιών.
Εάν το σπίτι χτίστηκε σύμφωνα με ένα μεμονωμένο έργο και ο συντάκτης του έργου δεν είναι πλέον διαθέσιμος, το τεχνικό συμπέρασμα πρέπει να παραγγελθεί στην Κρατική Ενιαία Επιχείρηση Moszhilniiproekt, στην οποία η κυβέρνηση της Μόσχας έχει εκχωρήσει την υποχρέωση εξέτασης τέτοιων σπιτιών. Σε ορισμένες επιθεωρήσεις κατοικιών, το τεχνικό συμπέρασμα επιτρέπεται να παραγγελθεί σε ιδιωτικούς οργανισμούς σχεδιασμού, κάτι που είναι πολύ πιο γρήγορο και φθηνότερο.
Διατήρηση του θερμικού κυκλώματος: τι δεν είναι και τι είναι δυνατό
Σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα σήμερα, είναι αδύνατο να συνδεθεί πλήρως (συμπεριλαμβάνεται στο θερμαινόμενο κύκλωμα) η ψυχρή ζώνη, η οποία είναι χαγιάτι ή μπαλκόνι, στο θερμαινόμενο.
Αλλά μπορείτε να επισυνάψετε μια χαγιάτι ή ένα μπαλκόνι εγκαθιστώντας γυάλινες πόρτες μεταξύ των χώρων του διαμερίσματος και της προς σύνδεση περιοχής, δημιουργώντας έτσι ένα όριο μεταξύ της θερμαινόμενης περιοχής και του μη θερμαινόμενου. Οι πόρτες μπορούν να γλιστρούν ή να αιωρούνται, σε ξύλινα ή πλαστικά κουφώματα.
Σχεδιαστικοί οργανισμοί-συγγραφείς σπιτιών στα τεχνικά συμπεράσματά τους προτείνουν τη χρήση διπλών υαλοπινάκων για τη μείωση της απώλειας θερμότητας στο ελάχιστο. Φυσικά, εκτός της περιόδου θέρμανσης, οι πόρτες μπορούν να ανοίγουν συνεχώς.
Έτσι, ακόμη και με τους υπάρχοντες περιορισμούς, μπορείτε να επισυνάψετε μια χαγιάτι προσθέτοντας επιπλέον πόρτες στο σχέδιο σχεδίασης ή αντίστροφα - οικοδομώντας ολόκληρο το εσωτερικό από αυτά. Αλλά η εφαρμογή αυτής της ιδέας δεν είναι δημοσιονομική.
Για έγκριση, εκτός από το τεχνικό συμπέρασμα, θα χρειαστεί ένα έργο με υπολογισμούς φορτίου και υπολογισμό θερμικής μηχανικής, σύμφωνα με το οποίο θα χρειαστεί στο μέλλον η θέρμανση της συνδεδεμένης περιοχής. Εάν στα αποτελέσματα του τεχνικού συμπεράσματος μία από τις προϋποθέσεις είναι η ενίσχυση των κατασκευών, η εφαρμογή θα κοστίσει περισσότερο.
Θέρμανση: περιορισμοί και απαγορεύσεις
Ίσως, σε αυτό το αεροπλάνο να βρίσκονται τα κύρια «μειονεκτήματα». Οι θερμοτεχνικοί υπολογισμοί προβλέπουν μια πολύ σημαντική θέρμανση των loggias και των μπαλκονιών που συνδέονται, συμπεριλαμβανομένης τόσο της μόνωσης όσο και του φράγματος ατμών, λόγω του οποίου η περιοχή τους και, πιθανώς, το ύψος θα μειωθεί λόγω του πάχους της «πίτας». Μπορεί επίσης να υπάρχουν περιορισμοί στην περιοχή των υαλοπινάκων - για τη μείωση της απώλειας θερμότητας.
Εάν δεν ακολουθηθεί το σχήμα θέρμανσης, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα συμπύκνωσης και, ως αποτέλεσμα, μούχλας και περαιτέρω ζημιάς στο φινίρισμα. Σε κάθε περίπτωση, θα υπάρχει μια ζώνη κινδύνου στις γωνίες του συνημμένου χαγιάτι - των λεγόμενων κρύων γεφυρών.
Δεν αρκεί να μονώσουμε τη χαγιάτι με δομικά υλικά για να διατηρήσουμε τη μέση θερμοκρασία δωματίου πάνω του. Πρέπει να εγκατασταθεί μια επιπλέον πηγή θερμότητας.
Είναι αδύνατο να θερμάνετε μια χαγιάτι ή ένα μπαλκόνι με μπαταρίες κεντρικής θέρμανσης - η νομοθεσία περιέχει άμεση απαγόρευση της μεταφοράς τους. Πρώτον, το σύστημα θέρμανσης ενδέχεται να μην είναι σε θέση να αντιμετωπίσει το αυξημένο φορτίο και η θερμοκρασία στα σπίτια ολόκληρου του σπιτιού θα πέσει κάτω από το κανονικό. Δεύτερον, η προκύπτουσα διαφορά θερμοκρασίας μεταξύ της θερμαινόμενης χαγιάτι και των παρακείμενων μη θερμαινόμενων κορμών επηρεάζει αρνητικά την ακαμψία των κατασκευών.
Απαγορεύεται η τοποθέτηση δαπέδων ζεστού νερού στα ενωμένα μπαλκόνια και τα loggias - όπως και σε ολόκληρο το διαμέρισμα. Ηλεκτρικό - μπορείτε. Η καλύτερη επιλογή για θέρμανση είναι ένας θερμαντήρας με χωρητικότητα τουλάχιστον 1 kW, ικανός να θερμαίνει γρήγορα κρύο αέρα. Αλλά θα πρέπει να πληρώσετε για αυτήν την ευχαρίστηση - οι λογαριασμοί ηλεκτρικής ενέργειας θα αυξηθούν σημαντικά.
Και μια ακόμη λεπτομέρεια: λόγω δύο σειρών υαλοπινάκων, ο φυσικός φωτισμός του δωματίου δίπλα στο χαγιάτι μειώνεται.
* Συστάσεις δίνονται για τη Μόσχα, σε άλλες περιοχές τα πρότυπα ενδέχεται να διαφέρουν.
6. Συνδυάζοντας το εσωτερικό με βεράντες και ωδεία.
Η πιθανότητα ενός τέτοιου συνδυασμού καθορίζεται από τον τρόπο με τον οποίο οι βεράντες ή τα ωδεία υποδεικνύονται στην εξήγηση της ΔΔΠ για το διαμέρισμα. Εάν στην εξήγηση αυτά τα δωμάτια αντιστοιχίζονται στη συνολική έκταση, τότε δεν διαφέρουν από άλλα θερμαινόμενα δωμάτια και μπορούν εύκολα να συνδυαστούν με αυτά. Εάν η βεράντα ή το ωδείο αποδίδονται σε βοηθητικούς χώρους στην εξήγηση, τότε εξισώνονται με μπαλκόνια. Στη συνέχεια, όλες οι πτυχές του συνδυασμού του μπαλκονιού με το εσωτερικό που συζητήθηκαν παραπάνω είναι απολύτως εφαρμόσιμες σε αυτές.
Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι στα έγγραφα απογραφής για το διαμέρισμα (σχέδια και επεξηγήσεις του ΔΔΠ) η πραγματική περιοχή του μπαλκονιού πολλαπλασιάζεται με συντελεστή μείωσης 0,3. Έτσι, η περιοχή του μπαλκονιού που αναφέρεται στα έγγραφα είναι εντελώς νομικά διαφορετική από την πραγματική της περιοχή, και αυτό δεν πρέπει να φοβηθεί.
Στο τέλος του άρθρου δίνουμε παραδείγματα συμφωνημένων έργων. Σας προτείνουμε επίσης να διαβάσετε το άρθρο σχετικά με την αναδιαμόρφωση του διαμερίσματος - τι είναι δυνατό και τι όχι.
Χαρακτηριστικά και οφέλη
Ο συνδυασμός ενός μπαλκονιού με ένα σαλόνι είναι ίσως ο μόνος τρόπος για να αυξηθεί ο ωφέλιμος χώρος διαβίωσης, ειδικά σε διαμερίσματα μικρού μεγέθους. Μετά τον προγραμματισμό και μια σειρά εργασιών εγκατάστασης, μπορείτε να αποκτήσετε ένα νέο πολύ πρωτότυπο εσωτερικό. Υπάρχουν 2 τρόποι ενός τέτοιου συνδυασμού: αφαίρεση της πόρτας του παραθύρου και του μπαλκονιού χωρίς περβάζι παραθύρου ή αποσυναρμολόγηση εντελώς με το περβάζι της πόρτας. Στη δεύτερη περίπτωση, είναι απαραίτητο να συντονιστεί η ανασυγκρότηση με βοηθητικά προγράμματα και BTI, και η πολυπλοκότητα της εργασίας αυξάνεται.
Ο συνδυασμός ενός μπαλκονιού με ένα δωμάτιο έχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:
- η περιοχή του δωματίου αυξάνεται,
- το δωμάτιο γίνεται πιο φωτισμένο
- το διαμέρισμα έχει αυθεντικό σχεδιασμό.
- Αλλά αυτή η μέθοδος επέκτασης του χρησιμοποιήσιμου χώρου έχει τα μειονεκτήματά της:
- την πολυπλοκότητα της εργασίας
- στην περίπτωση της πλήρους αποσυναρμολόγησης του περβάζιου και του περβάζιου παραθύρου, ο υποχρεωτικός συντονισμός με το ΔΔΠ,
- απαιτείται επιπλέον θερμομόνωση.
Εάν όλες αυτές οι δυσκολίες δεν τρομάξουν τους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος, τότε μπορείτε να ξεκινήσετε τη δουλειά σας, η οποία θα περιλαμβάνει 4 στάδια: δημιουργία ενός έργου αναδιαμόρφωσης, συντονισμός στο ΔΔΠ, αποσυναρμολόγηση υφιστάμενων οροφών, διακόσμηση νέου χώρου.
Συντονισμός στη ΔΔΠ
Εάν σχεδιάζεται να κατεδαφίσει εντελώς το μπαλκόνι, δεν θα είναι εύκολο να νομιμοποιηθούν όλες οι επιχειρήσεις · απαιτούνται ορισμένα έγγραφα από κυβερνητικές υπηρεσίες, ιδίως, άδεια από την επιθεώρηση κατοικιών και ένα λεπτομερές σχέδιο εργασίας που συμφωνήθηκε με τον οργανισμό σχεδιασμού. Αρχικά, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το ΔΔΠ και να πάρετε το πιστοποιητικό εγγραφής για το διαμέρισμα και, στη συνέχεια, να παραγγείλετε το έργο ανακατασκευής με τον κατάλληλο οργανισμό μαζί του. Τέτοιοι εργολάβοι πρέπει να διαθέτουν υποχρεωτικό πιστοποιητικό για τέτοιες εργασίες.
Υπάρχουν πολλές αποχρώσεις που σχετίζονται με την αποσυναρμολόγηση οροφών μπαλκονιών. Για παράδειγμα, ένα μπαλκόνι πρέπει απαραιτήτως να έχει τζάμια με συρόμενες πόρτες · είναι αδύνατο να φέρετε μπαταρίες καλοριφέρ στην επικράτειά του από ένα αποσυναρμολογημένο περβάζι παραθύρου. Εάν όλες οι εργασίες ανασυγκρότησης έχουν εγκριθεί από την επιθεώρηση κατοικιών, τότε μπορείτε να προχωρήσετε στην εφαρμογή τους. Στο τέλος της αποσυναρμολόγησης, καλείται επιτροπή που αξιολογεί την αναδιαμόρφωση και συντάσσει πράξη ολοκλήρωσης. Με αυτό το έγγραφο, πρέπει να επικοινωνήσετε ξανά με το ΔΔΠ για να εκδώσετε ξανά το πιστοποιητικό εγγραφής για ένα διαμέρισμα με νέα διάταξη.
Πώς να κάνετε μια νέα ανάπτυξη
Πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε αναδιαμόρφωση, πρέπει να θυμάστε ότι το μπαλκόνι και το σαλόνι έχουν διαφορετικό κλίμα, οπότε το δωμάτιο που έχει μετατραπεί πρέπει να είναι άνετο για να ζει όλες τις εποχές. Στο χαγιάτι υπάρχει συνήθως ένα ελάχιστο στρώμα επένδυσης και γυμνού σκυροδέματος, και στο συνδυασμένο δωμάτιο αξίζει να κατασκευαστεί εσωτερική διακόσμηση υψηλής ποιότητας και θερμομόνωση.
Με μια απλή επέκταση του δωματίου χωρίς αποσυναρμολόγηση των υποστηρικτικών δομών και του συντονισμού στις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ο στόχος είναι να αφαιρέσετε τα παράθυρα, τα κουφώματα, τις πόρτες και τα κουφώματα και την επακόλουθη διακόσμηση και μόνωση του προκύπτοντος χώρου. Πρώτον, οι πόρτες αφαιρούνται από τους μεντεσέδες, τα συνηθισμένα παράθυρα με φύλλα παραθύρου ή παράθυρα με διπλά τζάμια. Στη συνέχεια, αφαιρέστε τα πλαίσια, το πλαίσιο της πόρτας και τις δοκούς στερέωσης. Για να το κάνετε αυτό, χρειάζεστε: λοστό ή μικρή βάση, πριόνι για ξύλο και σφυρί. Σε ένα προκατασκευασμένο σπίτι, ειδικά αν έχουν εγκατασταθεί παράθυρα με διπλά τζάμια στο παρελθόν, μπορεί να υπάρχουν μεταλλικές καρφίτσες που πρέπει να κοπούν με ένα μύλο ή ένα πριόνι για μέταλλο.
Το κύριο πρόβλημα που αντιμετωπίζεται κυρίως κατά τη συνέχιση της εργασίας είναι τα διαφορετικά επίπεδα δαπέδου στο δωμάτιο και στο χαγιάτι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι πλάκες εδράνου έχουν διαφορετικά πάχη. Για να επεκταθεί το δάπεδο του ίδιου επιπέδου από το δωμάτιο, μπορούν να χρησιμοποιηθούν τεχνολογίες χύδην με τη βοήθεια ξηρών μιγμάτων ισοπέδωσης. Αυτή η μέθοδος έχει ένα σημαντικό μειονέκτημα - θα υπάρχει ένα βαρύ φορτίο στο πάτωμα του μπαλκονιού, αυτές οι πλάκες μπορεί να μην είναι σχεδιασμένες για τέτοιο βάρος.
Ένας άλλος πιο αποτελεσματικός και ασφαλής τρόπος συνδυασμού επιπέδων και στα δύο δωμάτια είναι να χρησιμοποιήσετε δάπεδα με ξύλινα κουφώματα. Ταυτόχρονα, ένα ακόμη πλεονέκτημα θα επιτευχθεί: κάτω από το ανώτερο στρώμα μιας τέτοιας επικάλυψης, είναι δυνατή η τοποθέτηση θερμομόνωσης από αφρό, ορυκτό μαλλί ή άλλο μονωτικό υλικό, πρόσθετη προστασία έναντι υγρασίας ή συστήματος θέρμανσης.
Στη συνέχεια, τίθεται το ερώτημα της μόνωσης των εμπρός και πλευρικών τοιχωμάτων του μπαλκονιού. Ο συνδυασμένος χώρος θα έχει μεγαλύτερο όγκο και οι εξωτερικοί τοίχοι της χαγιάτις στα standard διαμερίσματα δεν είναι τόσο μονωμένοι ώστε να διατηρούν μια άνετη θερμοκρασία το χειμώνα. Η δυσκολία είναι ότι είναι αδύνατο να επεκταθούν οι μπαταρίες από την κεντρική θέρμανση στην περιοχή του μπαλκονιού. Επομένως, είναι απαραίτητο να μονώσουμε όσο το δυνατόν περισσότερο τους εξωτερικούς τοίχους.
Για μόνωση, καθώς και φράγμα ατμών, προστασία έναντι θορύβου και υγρασίας, το penofol είναι αποτελεσματικό - ένα υλικό κατασκευασμένο από αφρώδες πολυαιθυλένιο και μια επίστρωση αλουμινίου. Έχει μικρό πάχος, επομένως, εξοικονομεί χώρο, παραδίδεται σε ρολά και κολλάται με ταινία αλουμινίου. Η δεύτερη κατάλληλη μόνωση είναι αφρός, το κύριο πλεονέκτημα του οποίου είναι η τιμή. Ωστόσο, παρά το χαμηλό κόστος, αντιμετωπίζει αποτελεσματικά την προστασία από το κρύο. Τα φύλλα αφρού στερεώνονται στο πλαίσιο του τοίχου, οι ρωγμές μεταξύ τους είναι αφρώδεις, η προστασία από την υγρασία και τον ατμό εγκαθίσταται στον επάνω όροφο και μετά την επίστρωση τελειώματος.
Το ορυκτό μαλλί είναι ανόργανο υλικό από υαλοβάμβακα. Σε σύγκριση με άλλους μονωτές θερμότητας, έχει ένα σημαντικό μειονέκτημα - κατά την εγκατάσταση τρυπά, ακόμη και αν προστατεύετε τα χέρια και το πρόσωπό σας όσο το δυνατόν περισσότερο, μερικά σωματίδια θα εισέλθουν στο δέρμα σας, γεγονός που προκαλεί δυσφορία. Αλλά σε αντίθεση με άλλα υλικά, μπορεί να φράξει οποιοδήποτε κενό.
Το πιο ακριβό υλικό για τη θέρμανση του μπαλκονιού είναι αφρός ή αφρώδες πολυστυρένιο με στρώμα αλουμινίου. Δεν έχει μόνο εξαιρετική θερμομόνωση, αλλά και προστασία από ατμούς, αντοχή στην υγρασία και χημικές επιδράσεις. Τα ρολά αφρού τυλίγονται εύκολα σε ένα λεπτό και ανθεκτικό στρώμα.
Ορισμένοι ιδιοκτήτες, όταν συνδυάζουν χαγιάτι και διαμέρισμα, χρησιμοποιούν επίσης εξωτερική θερμομόνωση από το δρόμο. Για να γίνει αυτό, μπορούν να τοποθετήσουν ένα θερμικό παλτό με βάση ορυκτό μαλλί ή αφρό. Η πολυπλοκότητα της εργασίας έγκειται στο γεγονός ότι είναι προβληματική η εγκατάσταση μονωτικού στρώματος στους εξωτερικούς τοίχους του διαμερίσματος. Επομένως, για ψηλούς ορόφους, ορισμένοι αναγκάζονται να παραγγείλουν ειδικά οχήματα για εργασία.
Συνδυάζοντας μπαλκόνι με δωμάτιο p-44t.
Αυτή η ανασυγκρότηση πραγματοποιήθηκε και συμφωνήθηκε στο κτίριο των πάνελ p-44 τ. Οι χώροι του παραθύρου της πόρτας του παραθύρου σε δύο δωμάτια διαλύθηκαν, συνδυάζοντάς τους έτσι και με μπαλκόνια. Επιπλέον, σύμφωνα με τους λόγους που περιγράφονται στην παράγραφο 1 αυτού του άρθρου, η εγκατάσταση θυρών υποδεικνύεται μεταξύ του μπαλκονιού και των δωματίων του έργου, η παρουσία των οποίων στα σχέδια της ΔΔΠ υποδεικνύεται με παύλα.
Ο συνδυασμός ενός μπαλκονιού και μιας κουζίνας σε ένα πάνελ.
Σε αυτό το παράδειγμα, το μπαλκόνι συνδυάστηκε με την κουζίνα στο πάνελ (υποδεικνύοντας την υποχρεωτική εγκατάσταση συρόμενων θυρών). Σε ένα άλλο μέρος του διαμερίσματος, πραγματοποιήθηκε άλλη ενοποίηση του μπαλκονιού με το δωμάτιο. Παρά το γεγονός ότι το σπίτι χτίστηκε το 2008, ήταν δυνατόν να συμφωνήσουμε για την αποσυναρμολόγηση του περβάζιου παραθύρου, καθώς ο συγγραφέας του έργου δεν ήταν το ινστιτούτο σχεδιασμού του MNIITEP.
Συνδυάζοντας μπαλκόνι με σαλόνι.
Εδώ είναι μια άλλη συνεπής εφαρμογή της ιδέας του συνδυασμού ενός μπαλκονιού με ένα δωμάτιο. Δεδομένου ότι το μπαλκόνι στηρίζεται σε χωριστούς τοίχους συγκράτησης και δεν είναι τρυπημένος στον εξωτερικό τοίχο, καταφέραμε να αποσυναρμολογήσουμε το μπλοκ παραθύρων χωρίς καμία ενίσχυση.
Συνδυάζοντας ένα μπαλκόνι με ένα υπνοδωμάτιο.
Σε αυτήν την αναδιαμόρφωση, η κουζίνα μεταφέρθηκε στον χώρο του μπάνιου, και στον χώρο της πρώην κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο ήταν διατεταγμένο και σε συνδυασμό με μπαλκόνι. Η πόρτα μεταξύ του υπνοδωματίου και του μπαλκονιού είναι κατασκευασμένη σχεδόν σε ολόκληρο τον τοίχο, κάτι που δημιουργεί την αίσθηση ενός ενιαίου χώρου αυτών των δωματίων. Δυστυχώς, έχει ήδη απαγορευτεί η επέκταση ή η τοποθέτηση της κουζίνας στην περιοχή του μπάνιου και των υγρών δωματίων.
